面向中国企业家与投资者的中文指南：用“海岸信托（Fideicomiso）vs 内陆直购（Notario公证）”的框架，讲清墨西哥购房与投资的全流程（尽调→签署→付款→登记），并以坎昆、Sisal、图卢姆、巴卡拉尔、马阿瓦尔为参照，说明如何按目标匹配资产类型（被动投资/第二居所/公寓/别墅/土地）。重点推荐尤卡坦的 Sisal：更安静、更安全、更具玛雅文化氛围，适合高质量第二居所与长期持有。